アパートの外階段を補修するタイミングはいつ？補修事例を紹介
2024年5月24日
アパートの外階段の補修を怠るリスクや、補強のタイミング、補修のメリットについて 施工事例とともにご紹介します。
建物
マンション
リフォーム箇所
外階段
商品
補強・塗装
工期
1日（２名で施工）
都道府県
北海道
地域
北海道
- 快適
- アパート 外階段 補修
- アパート 外階段 修繕
- アパート 鉄骨階段 補修
- アパート 外階段 塗装
アパートの外階段は雨風にさらされるので、劣化の激しい場所のひとつです。
アパートのオーナーさんは、補修・修繕のタイミングはいつなのか？と悩まれることも多いと思います。
リフォームプロショップ マド本舗ダルパ札幌です。
アパートの外階段の補修を怠るリスクや、補強のタイミング、補修のメリットについて
施工事例とともにご紹介します。
アパートの外階段の補修を怠るリスク
アパートの外階段は雨風にさらされるため、劣化が目立つのは仕方のないことです。
しかし、補修やメンテナンスを怠ると、見た目が悪いだけでなく、
塗装が剥げたところからサビが発生し、そのまま放置し続けると腐食して穴が空いてしまいます。
ひどい場合には、強度が低下し入居者の安全性をおびやかす事故につながる可能性もあります。
そうなる前に、定期的なメンテナンスは必要なんです。
アパートの外階段を補修するタイミング
アパートの外階段の劣化を見つけた場合、オーナーさんは補修はいつしたらいいのか？とタイミングに悩まれると思います。
補修工事の目安となるタイミングは、塗装の剥がれを見つけた時がベストです。
この時に塗装をすれば、塗料に含まれる防水・防サビ成分によって鉄骨が保護されるため、サビや腐食を未然に防ぐことができます。
放置し過ぎた場合、ひどい場合にはと階段を交換しなければならないこともあります。
サビが広がり、穴が開いてから補修・修繕するより補修費用も抑えることができます。
アパートの外階段を補修するメリット
アパートの外階段を補修するメリットを３つご紹介します。
①アパートの見栄えが良くなる
アパートの外階段がサビていると、建物全体が古く見えイメージダウンしてしまいます。
②入居者の安全が保たれ事故防止になる
鉄骨に穴が空き入居者が怪我をする事故が発生しては大変です。リスクを回避できます。
③入居者の満足度が上がり入居率向上につながる
入居者の満足度が上がると退去率が下がるだけでなく、新規入居者へのイメージアップになり入居率が
向上につながります。
アパートのオーナーさんにとって、所有アパートの補修・修繕は避けては通れない道です。
アパートの鉄骨外階段の補修は、早めに行うことがおすすめです。
補修費用も抑えられ、入居率の維持向上にもつながるので、
結果的にアパートオーナー様の維持費削減・収入UPにつながるからなんです！
アパートの維持費削減について詳しくはマド本舗ダルパブログでご覧いただけます。
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アパート経営者様必見！維持費削減・収入UPにおすすめの方法
アパートの鉄骨外階段の補修〜施工事例
アパートの鉄骨外階段を補修・補強したこちらの事例をご紹介します。
鉄骨部のサビが進み、２階のデッキ部分が傾いていました。
施工中の様子です。
２階のデッキの傾きを補強するために、鉄柱を立てて下から支えることに。
まずは、基礎石を設置。
基礎石の上に鉄柱を立てました。
階段部分のサビには、錆止め塗装をしました。
これで、入所者様も安心して暮らせるようになりますね。
アパートの外階段の補修のことでしたら、
お客様のご希望やご要望に沿った最適なご提案をいたします。
マド本舗ダルパ札幌にお気軽にお問い合わせください！
施工前
Before
アパートの鉄骨外階段を補修したいとご依頼をいただきました。
施工後
After
２階のデッキ部分が傾いていたので、鉄柱で補強しました。
階段部分には錆止め塗装をしました。
階段部分には錆止め塗装をしました。
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