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アパートの外壁塗装｜期間はどのくらいかかる？タイミングや施工事例も紹介

2024年10月4日

「アパートの外壁塗装をするかどうか迷っている」というオーナー様が気になる、工期、すべきタイミング、事例を紹介します！

ダルパのアパートの外壁塗装｜期間はどのくらいかかる？タイミングや施工事例も紹介施工事例写真1

建物

マンション

リフォーム箇所

外壁

商品

塗装、屋根板金葺き替え、一部内装工事

工期

1ヶ月

都道府県

北海道

地域

旭川市

快適
デザイン
維持管理修繕

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ダルパのアパートの外壁塗装｜期間はどのくらいかかる？タイミングや施工事例も紹介の施工事例詳細写真1

アパートの外壁塗装の期間は一般的に２〜３週間です。

旭川のリフォームプロショップ　マド本舗ダルパです。

外壁塗装をするとなると、「窓を開けられない」、「洗濯物を外に干せない」など、
入居者の生活に影響を及ぼしてしまうため工期がどのくらいかかるのか気になりますよね？

また、費用もかかるため、塗装を行うタイミングも気になると思います。

「アパートの外壁塗装をするかどうか迷っている」というアパートオーナー様が気になる

✔️ アパートの外壁塗装の期間とタイミング

✔️ アパートの外壁塗装が必要な理由

✔️ アパートの外壁塗装施工事例

をご紹介します。

アパートの外壁塗装の期間とタイミング

アパートの外壁工事を行うとなると、窓を開けられない、洗濯物を外に干せないなど、入居者の方に影響を及ぼしてしまいます。
あらかじめ知っておきたい、外壁塗装にかかる期間や塗装すべきタイミングについてご紹介します。

アパートの外壁塗装の期間

アパートの外壁塗装にかかる期間は、冒頭でお伝えしたように、一般的には２〜３週間です。
ただし、建物の大きさによってかかる期間は伸びることもあります。

また、足場の設置が1回で済むため、屋根工事やベランダ工事を同時にする場合も多いです。
その場合さらに日数がかかります。

また、外での工事のため天候の影響を受けやすく、季節によっては後期が長くかかることもあります。
梅雨の季節や、真夏の猛暑、雪の季節を避けると工期が予定通り進むことが多いです。

アパートの外壁塗装を行うタイミング

外壁は10~15年に1回塗り替えが必要と言われています。

外壁塗料の耐用年数は、塗料の種類や外壁材、建物の立地条件などによって異なりますが、
これは、国土交通省の「民間賃貸住宅の計画修繕ガイドブック」にも記載されています。

建物も年をとれば、それに応じたメンテナンスが必要になります。
放っておくと、人が住めない状態にもなりかねないため、
安定的な賃貸経営のためにも定期的な外壁のメンテナンスが必要です。

ダルパのアパートの外壁塗装｜期間はどのくらいかかる？タイミングや施工事例も紹介の施工事例詳細写真3

ダルパのアパートの外壁塗装｜期間はどのくらいかかる？タイミングや施工事例も紹介の施工事例詳細写真3

出典：国土交通省「民間賃貸住宅の計画修繕ガイドブック」

賃貸経営の長期的な修繕計画に役立つ情報が記載されている国土交通省のガイドブックは
＼こちらからご覧いただけます／
国土交通省の「民間賃貸住宅の計画修繕ガイドブック」

アパートの外壁塗装が必要な理由
ダルパのアパートの外壁塗装｜期間はどのくらいかかる？タイミングや施工事例も紹介の施工事例詳細写真4

ダルパのアパートの外壁塗装｜期間はどのくらいかかる？タイミングや施工事例も紹介の施工事例詳細写真4

ひび割れや変色などの問題が生じていない場合には、外壁塗装の必要性をあまり感じないかもしれません。しかし、定期的な外壁塗装は、安定したアパート経営のためには必須です。

アパートの外壁や屋根は、常に雨風や紫外線などによるダメージを受け続けています。
塗装の目的は、単に美観を保つことだけではありません。

寿命を迎えた塗料をそのまま使用していると、建物を保護する力が低下し、建物自体の寿命が縮まってしまうんです。

アパートの外壁塗装が必要な理由

①資産価値向上

外壁塗装には、建物を保護するという重要な役割があります。
劣化した外壁を放置すると、水分が外壁から建物の内部に入り込み、建物自体を腐食させる危険性があります。

外壁塗装をすることで、建物の劣化のスピードを遅らせることができ、建物の資産価値を長期的に維持することが可能になります。

②入居率UP

物件選びの際、外観は重要な条件の1つです。
似たような条件の物件と比較された場合、外壁が剥げたり劣化しているアパートは見劣りし、逆に外観がキレイなアパートの方が「住みたい」と思う人が多く、入居率のアップにつながります。

③維持費削減

長期間放置した後に外壁を塗り替えると、建物自体が劣化していたり、ひび割れ箇所が増えたりして修繕しなけれないけない箇所が増えてしまいます。その結果工事費が大幅に膨らんでしまいます。

そうなる前に定期的に外壁塗装をする方が長い目で見て維持費を削減することに繋がります。

アパートの外壁塗装施工事例
ダルパのアパートの外壁塗装｜期間はどのくらいかかる？タイミングや施工事例も紹介の施工事例詳細写真5