省エネ部位ラベルと、省エネ性能ラベルの発行方法を詳しく解説
2025年4月12日
リフォームで、省エネ性能の高い製品を採用した場合必要になる、『省エネ性能ラベル』『省エネ部位ラベル』の発行方法を詳しく説明します。
「省エネラベルのはどうやって発行する？」
「省エネ部位ラベルの発行方法を知りたい！」
住宅省エネ2025キャンペーンの補助金制度
先進的窓リノベ2025事業
子育てグリーン住宅支援事業
給湯省エネ2025事業
を利用したリフォームで、省エネ性能の高い製品を採用した場合、
省エネ性能ラベルや、省エネ部位ラベルの発行が必要になる場合があります。
旭川のリフォームプロショプ マド本舗ダルパです。
将来、ご自宅を売却又は賃貸する際に、省エネ性能の表示ラベルを表示することで、
住宅の魅力をわかりやすく伝えることができ、高く売れたり、高い家賃で賃貸できる可能性が大きくなります。
この記事では、省エネ性能ラベルの発行方法と、省エネ部位ラベルの発行方法について、
詳しくご説明します。
「省エネ性能ラベル」と「省エネ部位ラベル」の違いは？
販売・賃貸事業者（売主・貸主）が建築物の省エネ性能を広告等に表示することで、
消費者等が建築物を購入・賃借する際に、省エネ性能の把握や比較ができるようにする、「省エネ表示制度」が始まっています。
住宅の販売・賃貸の広告等において、省エネ性能の表示ラベルを表示することが努力義務となりました。
将来ご自宅を販売・賃貸することになった場合に必要となります。
省エネ性能ラベルには、主に以下の2種類があります。
- 省エネ性能ラベル（新築住宅・既存住宅）
- 住宅全体の省エネ性能を評価し、表示するラベルです。
- エネルギー消費性能や断熱性能などが分かりやすく表示されます。
- ✔️大規模な断熱改修などで、住宅全体の省エネ性能を把握している場合は、省エネ性能ラベルの対象となります。
- 省エネ部位ラベル（既存住宅）
- 既存住宅において、省エネ改修などによって省エネ性能が向上した部位（窓、給湯器など）
- について、その性能を表示するラベルです。
✔️住宅省エネ2025キャンペーン活用リフォームで、省エネ性能の向上をした場合は、
省エネ部位ラベルの対象となります。
各ラベルの違いや、表示内容については、以下の記事で詳しく解説しています。
省エネ性能ラベルの発行方法
省エネ性能ラベルには、自己評価と第三者評価BELSの２つの発行方法があります。
出典：国土交通省
自己評価
設計者によって建築物の省エネ性能の評価結果を出し、それに基づいたラベルを発行します。
第三者評価BELS
定められた評価機関（建築物省エネ法の登録建築物省エネ判定機関等）に発行を依頼します。
「一般社団法人 住宅性能評価・表示協会」が運用する認定・評価制度をBELSと言い、
省エネ性能ラベルに、BELSマークが表示され、BELSを取得した際に発行される、BELS評価書は、
各種補助金制度の申請（証明）や税金優遇制度の書類として使用可能です。
省エネ部位ラベルの発行方法
省エネ部位ラベルは、設計図面や、設備の取扱説明書、仕様が把握できる図書等があれば、
「 （一社）住宅性能評価・表示協会」のHPに公開されている「省エネ部位ラベル発行システム」から
ご自身で発行することができます。
①省エネ性能の向上に関わる設備、建材を確認
出典：国土交通省
改修時の請負契約書、見積書、仕様表、設計図、納品書等から、各部位の仕様を確認します。
設置、改修時期を把握している場合は、時期も確認しておきます。
②住宅性能評価・表示協会のHPにアクセスします。
出典：国土交通省
住宅性能評価・表示協会のHPはこちら
③該当項目を入力します。
出典：住宅性能評価・表示協会
各部位の仕様を入力します。
窓もしくは給湯器は必須項目です。
③ラベルを発行し、保存します。
出典：国土交通省
ラベルを発行し、保存します。
必要に応じて印刷しておきます。
売買、賃貸をすることになったら、
今回発行した省エネ部位ラベルを、仲介事業者等に提示するので、大切に保管しておいてください。
また、売買・賃貸時点で実際の性能を正しく表示する必要があるので、
省エネリフォームのたびに、ラベルを発行・保存・印刷しておくと便利です。
仲介事業者にラベルの発行を依頼することもできます。
その際も、改修時の請負契約書、見積書、仕様表、設計図、納品書等仕様を確認できる書類が必要になるので、
保管しておくことをお勧めします。
既存住宅の省エネ性能表示制度は、これからの住宅選びに欠かせない新たな指針です。
省エネリフォームをして、省エネ性能の向上をすることは、住宅の価値を向上させることにもなります。
＼省エネ表示制度の詳細はこちら／
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