【名古屋市】準防火地域内にある戸建に防火戸のリシェント玄関リフォームをしました。

私が住んでいる用途地域は

・第一種低層住居専用地域

です(笑)

と言われても、は？となりますよね。

低層と書かれているだけに、
低層住宅を住環境を良好に保つための住居です。

また低層と言っている通り
高い建物が建てられず、
ここは10ｍまでしか建物が建たないです。


住んでいる場所には
様々な制限が設けられています。


何でかと言うと、
制限がないと好き勝手建てられてしまい、
景観が損なわれたり
例えば火事になった時、
救急車が入れず救助できなくなる恐れもあります。

住宅購入や賃貸借契約をしたことがある方は
用途地域や土地の制限とかは
何となく耳にしたことがあると思います。

また簡単に調べれらるので
ネットで検索してみてくださいね。

名古屋市の場合は下記にＵＲＬを貼っておきます。

名古屋市都市計画情報提供サービス↓
https://www2.wagmap.jp/nagoya-tokei/Portal



今回リシェントで玄関リフォームした方の場所は

・近隣商業地域

・建物の高さは45mまでの

・準防火地域

※他に制限はありますが今回は必要ありません


最後にかいた
準防火地域

ここが味噌です。

ミソです。


建物を建てるとき、
材質にも制限があるんですよ！


私の住んでいる第一種低層住居専用地域と
今回リフォームした、近隣商業地域。

低層と近隣商業

想像してください。

どちらが密に建物が建ってそうですか？


そうです。
近隣商業地域ですよね？

言葉だけ聞いても、商業？
人がいっぱいいそうだな。

とか考えられますよね。

そうなると火災が起きる確率も上がります。


その為に定められている

防火地域と準防火地域


防火地域‥階数3以上であり延ベ面積100㎡を超える建築物は
　　　　　耐火建築物とし原則耐火建築物又は
　　　　　準耐火建築物としなければならない

準防火地域‥地階除く回数が4以上の建築物又は
　　　　　　延べ面積1,500㎡を超える建築物は耐火建築物とし、
　　　　　　延べ面積500㎡を超え1,500㎡以下の建築物は
　　　　　　耐火建築物・準耐火建築物としなければなりません。
　　　　　　また地階を除く階数が3である建築物は
　　　　　　耐火建築物・準耐火建築物又は外壁の開口部の構造及び
　　　　　　面積、主要構造部の防火の措置その他事項について
　　　　　　防火上必要な政令で定める技術的基準に適合する
　　　　　　建築物としなければならない。


1階は道路中心線・隣地境界線より3m以下
2階以上では5m以下の距離にあるた建築物は
延焼の恐れのある部分は防火戸にしなければなりません。


当たり前ですが材質も火災が発生しても
延焼しずらいものにしなければならないのです。


そのほかに法22条指定区域等ありますので、
お住いの方規定に従ってください。


ご自宅の場所が気になった場合は
お気軽にお問い合わせください。


また今回防火戸の玄関ドアリフォームをしましたが、
このデザインに限っては、
先進的窓リノベの補助金を使用できます。



ランマなしの袖がない
この片開タイプのドアは
防火戸でも先進的窓リノベの補助金が使用できるんです。


この超シンプルM17型の玄関ドア、
ガラスのデザインが苦手や、
防犯上心配な方は一定数おり、
その方々には人気のデザインなんですよ✨


補助金申請できるのも
残り3か月を切りました。

補助金を活用したい方は
今のうちに玄関ドアリフォームをして
お得にリフォームしちゃいましょう。










ここは建具業から始まった
豊明市にある窓・サッシ・玄関リフォームを得意とする
内装リフォーム・リノベーションもやってます、
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